Економічний оглядач видання «Ісраель ха-Йом» Хезі Штернліхт песимістично налаштований щодо здатності уряду вирішити найближчим часом житлова криза. «Єдине, чого ми повинні боятися, це самого страху,» - так заявив президент США Франклін Делано Рузвельт у своїй промові під час прийняття президентської присяги в 1933 році. Ці слова варто було б зробити своїм девізом міністру фінансів Моше Кахлон, який не тільки боїться подальшого зростання цін на житло, а й побоюється такої незначної проблеми, як документування реального зростання вартості житла в певний період. Кахлон спробував чинити тиск з метою заборони оприлюднення звіту головного державного оцінювача нерухомості (співробітника міністерства юстиції), який публікує щоквартальну зведення про вартість 4-кімнатної квартири в 16 містах країни, пише «Ісраель ха-йом». Наскільки точно подібний звіт відображає ситуацію на ринку нерухомості? Можливо є більш ефективні моделі оцінки ситуації. І тим не менше саме цей звіт дозволяє бачити, які тенденції переважають в цій сфері. Чого ж злякався Кахлон? А ось цих даних: згідно зі звітом головного державного оцінювача нерухомості Ехуда Дануса, за дев'ять місяців нинішнього року ціни на житло в Тель-Авіві злетіли на 17 відсотків і не знизилися ні в одному з 16 міст, що фігурують в отчете. Детіще Моше Кахлона, програма « особлива ціна для новосела »(« Мехір ле-міштакен »), яка передбачала субсидування земель для будівництва нових будинків і розіграш квартир для тих, хто має пільги, мабуть, не привела до зниження вартості житла. Виникає питання, чи не призвело це, навпаки, до зростання цін? Подібні програми Юваль Штайніц і Яіра Лапіда також завершилися провалом. Було багато різних ідей, мало ясності. І в результаті - нульовий результат. І все-таки не слід покладати всю провину на Моше Кахлона, підкреслює Хезі Штернліхт. Чи не він несе відповідальність за сумний стан на житловому ринку. І навіть не уряду минулих років. Справа в тому, пояснює він, що ми живемо в епоху нульової облікової ставки, і це стимулює розвиток ринку нерухомості, який виступає в якості альтернативи кульгає ринку капіталу. Протягом багатьох років в країні приймалися драконівські заходи, що обмежують біржову діяльність. Це призвело до того, що всі вільні кошти багато стали вкладати в недвіжімость. Все зміниться відразу, заспокоює читачів автор статті в «Ісраель ха-Йом», коли банківська ставка в світі почне рости. І, оскільки ми наближаємося до цієї позначки, можна розраховувати на те, що ціни на квартири стануть набагато більш осудними. Це залежить не стільки від ізраїльського центробанку, скільки від Федерального резервного банку США. Хезі Штернліхт, «Ісраель ха-Йом», 30.11.2016.
Немає коментарів:
Дописати коментар